專家觀點(diǎn)
針對近期南京樓市認(rèn)購量連續(xù)攀升，南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任高波教授分析：“穩(wěn)增長的政策基調(diào)，貨幣政策走向?qū)捤桑谟绊懭藗儗Ψ康禺a(chǎn)市場的預(yù)期，使得許多人出手買房�！�
金陵晚報地產(chǎn)研究院近期做的一項(xiàng)買房人調(diào)查顯示，6月份以來，隨著央行降息、首套房利率越來越低、各地對調(diào)控政策微調(diào)，看跌房價的買房人越來越少，看穩(wěn)房價甚至看漲房價的人越來越多。一些原來不急不忙的人，現(xiàn)在擔(dān)心房價反彈，開始“恐慌性買房”。
隨著人們出手買房、樓市認(rèn)購量穩(wěn)步回升，一些樓盤底氣變足，開始漲價。金陵晚報地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，上半年南京約有三成樓盤，開始在原來谷底價的基礎(chǔ)上，上調(diào)房價。
對此，南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系主任吳翔華認(rèn)為：“近期確實(shí)出現(xiàn)一些樓市利好，但只要限購政策仍然存在，投資者仍然無法大規(guī)模入市，那么限購城市的房價很難出現(xiàn)大幅上漲�！�
高波教授也告誡：“對開發(fā)商來說，不能對房地產(chǎn)市場的走向產(chǎn)生錯誤的幻想，圖謀漲價。畢竟目前一二線城市的房地產(chǎn)庫存仍然巨大，限購等調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，而且穩(wěn)增長不同于2009年的刺激增長，不存在房價大幅反彈的市場條件和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。開發(fā)商應(yīng)利用樓市觸底回暖的機(jī)會，穩(wěn)價格，促銷售，快回款，做到現(xiàn)金為王�！�
